八德大廠房  八德買屋 / 八德買房 - 李綺綺工商地產八德大地坪丁建工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：66000 萬
參考單價：48.96 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1348 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1348 坪
土地面積：1738 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：56 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆針對特定產業買家或投資客的工業廠房標的，對於需要自用廠房、倉儲或長期置產的企業或投資者而言，具備顯著購買價值，但不適合尋求住宅居住用途的買家。

主要購買理由如下：

地段潛力強：位於八德廣興路，鄰近大湳交流道與未來捷運 G02 站，交通樞紐地位明確，長期增值潛力高。
硬件條件稀缺：40 米面寬、大車動線便捷且附設碼頭，此類「大地坪丁種用地」在市場上較為難得，非常適合物流或生產製造業。
開發價值高：建蔽率與電容量數據顯示極高的土地利用潛力，適合有重建或增建需求的業主。

特別提醒：由於屋齡已達 56 年，且「可重建面積」與「列出坪數」存在較大數據落差，買家在簽約前務必委託專業工務人員或建經師，核實結構安全狀況及土地容積的實際法規限制，並確認交易價格與總坪數的計算依據，以確保投資效益與資金安全。

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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